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李先生 业 主
京汉凤凰城
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报告详情
管 家:唐茂涵(重庆)

38%
总工期: 0
已施工: 1
验收总结

开工交底,现负责人、工长,监理到达现场,室内排水管接口无漏水迹象,卫生间顶面无漏水迹象,室内墙面平整度在5毫米范围内。还未办装修许可证,还没通水通电。
开工交底,业主监理设计师三方到场,现场确定水位电位位置,现场与项目经理沟通,现场强电走天(可能会根据吊顶有变动)。弱电走地,卧室回地,水路走天。现场沟通,主卧卫生间增加一个水循环。
现场问题:1.房屋墙面基层局部空鼓,建议剔除原始基层后重新抹灰。2.两个卫生间开发商防水层建议剔除,对贴砖的粘连度有一定的隐患。3.次卧的窗户五金有误差,开合不便有异响,需要通知物业进行检查返工调试。

  • 合同筛查 
    0项不合格
    12项合格
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    3项不合格
    12项合格
  • 合同筛查 

    本次检查 12
    不合格项 0
    当前进度:100%

    铲墙皮

    验收描述:

    此项目整改合格

    防开裂处理

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面石膏找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面拉毛

    验收描述:

    此项目整改合格

    包立管

    验收描述:

    此项目整改合格

    地面找平效果

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电改造计价方式

    验收描述:

    此项目整改合格

    改造定位

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电估价

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工工艺检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工材料检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    漏项检查

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 15
    不合格项 3
    当前进度:100%

    墙面平整度

    验收描述:

    平整度误差小于3mm

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    局部空鼓,卫生间开发商防水层建议铲除

    唐茂涵(重庆)
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    墙体是否有裂缝渗水

    验收描述:

    发现是否有裂缝,渗水现象并在墙面标注

    上水系统是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    下水系统是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间是否有防臭设备

    问题隐患说明

    卫生间有异味

    描述:

    厨房卫生间开发商均未做沉水弯

    唐茂涵(重庆)
    如果没有可在后期装修时增加S湾

    卫生间原地面高度

    验收描述:

    卫生间地面应低于相邻区域地面

    房间方正度

    验收描述:

    房屋对角线误差在1cm以内

    空气开关是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    问题隐患说明

    影响美观和使用

    描述:

    次卧窗户五金误差,开合不便有异响

    唐茂涵(重庆)
    建议开发商调试

    门窗密封条

    验收描述:

    完好,无破损无遗漏

    玻璃是否整洁

    验收描述:

    双层玻璃要求整洁

3B-三键-Tekton 2020-07-12 22:25:52.0 评价管家唐茂涵(重庆)的服务:
唐监理很专业,带了专业仪器,发现一些我们没有意识到的问题,并且公正,就事论事。谢谢。
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