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顾先生 业 主
九亭大街851弄
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2023-12-24 18:16:36.0报告
2023-09-02 19:43:05.0报告
2023-09-24 17:37:34.0报告

报告详情
管 家：徐文华

60%
总工期: 0 天
已施工: 1 天
验收总结

本次上门验收水电验收，现场情况如下：淋浴房混水阀安装不水平，需要做调整
下水多处汇流需要做斜三通处理。顶面水管铺设要求在线管下方，建议线管移位
大平方线地线与零火线线径不符，需要更换相等的地线。
强电箱空开接线不得有有接头，需要重新排线。水电不得同槽铺设，需要做分隔处理
墙面横向开槽过长，需要做好修补。线管穿线过多，需要抽出多余线路重新排管
墙面所有开孔需要用发泡堵上，避免后期有异味流窜
下次上门验收泥木验收，请提前两天通知验收
*打压试验*水电验收现场未对水管做打压测试，前期厂家铺设水管已做打压

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    3项不合格
    18项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    5项不合格
    24项合格

  • 水路改造　

    本次检查 21
    不合格项 3
    当前进度：95%

    水管固定间距

    验收描述:

    管径25mm以下的水管管卡固定牢固，间距500mm为宜

    弯头、三通固定间距

    验收描述:

    弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    水管漏水或冷凝水滴落到电线上，造成漏电、短路等用电安全隐患。

    描述:

    顶面铺设电水管要求电上水下

    徐文华
    水管移位，确保安全距离

    热水管与线管并行

    验收描述:

    热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm，无法满足时应做隔热处理

    热水管与线管交叉

    验收描述:

    热水管与线管交叉时要求间距不小于10cm，无法满足时应做隔热处理

    热水器位置

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管材质

    验收描述:

    排水管采用PVC管材，禁用塑料软管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    此项目整改合格

    淋浴出水口间距

    验收描述:

    混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm

    淋浴出水口平齐

    问题隐患说明

    两端不平齐影响安装淋浴器

    描述:

    淋浴房混水阀安装不水平

    徐文华
    不平齐的做调平处理

    冷热出水口关系

    验收描述:

    冷热出水口左热右冷

    洗手盆出水口高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    进水排水口下方不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验

    验收描述:

    此项目整改合格

    水管不得敷设在烟道和风道内

    验收描述:

    给水管不得敷设在烟道和风道内

    下水管坡度

    验收描述:

    下水管坡度

    下水管汇合

    问题隐患说明

    返水问题

    描述:

    多处会流需要做斜三通

    徐文华
    重新铺设

    下水管槽需涂刷防水

    验收描述:

    下水管槽需涂刷防水

    穿墙需加装套管

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 电路改造　

    本次检查 29
    不合格项 5
    当前进度：96%

    线路分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行需屏蔽处理：需保证最小距离20厘米，如金属管可不用考虑距离

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉需屏蔽处理：正常包裹锡纸，如金属管可不用包裹

    线路分路

    验收描述:

    线路进行分路时需使用分线盒

    明线安装要求

    验收描述:

    分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。

    线管穿线 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      2%

    问题隐患说明

    会引起发烫、跳火短路或燃烧；

    描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%

    徐文华
    有接头的线必须抽出来，换上整根电线。

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    此项目整改合格

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    相邻底盒安装

    验收描述:

    相邻底盒平齐，高度差正负1mm

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母，且不松动

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    电箱安装

    验收描述:

    不应设在厕所、浴室、厨房或其他经常有水并可能漏水场所的正下方，且不宜与上述场所贴邻；如果贴邻，相邻隔墙应做无渗漏、无结露等防水处理

    电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    电箱接线 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    容易产生老化漏电等隐患

    描述:

    电箱不得有接头

    徐文华
    重新铺设

    水电开槽与结构安全

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    横向开槽影响楼体结构，后期也容易造成开裂问题，特殊部位可根据现场个情况放宽要求，比如厨房卫生间窗下，由于没有承重，而也无法避免，可以现场判定

    描述:

    横向开槽过长

    徐文华
    恢复原状。2、协商处理

    水电同槽要求 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    避免有水影响电路，出现漏电隐患

    描述:

    水电不得同槽铺设

    徐文华
    重新铺设水电路

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。

    镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    此项目整改合格

    线盒固定

    验收描述:

    线盒安装牢固，线盒内螺丝固定点齐全

    地线的线径要求

    问题隐患说明

    一旦地线启用，将有可能与火线承载在电流一样，如果地线细，将有用电安全隐患

    描述:

    大平方线地线与零火线线径不符

    徐文华
    重新更换地线或与业主协商处理

    开关安装位置

    验收描述:

    不易安装在单开门背后

当可乐没有气 2023-09-04 11:28:31.0 评价管家徐文华的服务：
可
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