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王先生 业 主
冠华园二期
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报告详情
管 家：周鑫

42%
总工期: null 天
已施工: -2054 天
验收总结

问题有以下几处，强弱电没做锡箔纸保护，橱柜灯线没缠绝缘软管。线径不一致。
现场已经和业主沟通了。
下次验收:瓷砖初期

  • 合同筛查　
    无此项
  • 房屋原状确认单　
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      15%
    中危
    无此项
  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    1项不合格
    6项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    4项不合格
    11项合格

  • 合同筛查　 无此项

  • 房屋原状确认单　 无此项

  • 水路改造　

    本次检查 7
    不合格项 1
    当前进度：84%

    外径小于25mm水管固定

    验收描述:

    管卡间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙，水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    混水阀冷热出水孔中心距间距

    验收描述:

    冷热水出水口中心距150mm±5mm，两管中心平齐、左热右冷。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    水龙头与插座距离 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      7%

    问题隐患说明

    有漏电或短路等用电安全隐患

    描述:

    这个影响不大

    周鑫
    没事

  • 电路改造　

    本次检查 15
    不合格项 4
    当前进度：86%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      19%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差

    描述:

    没做强弱电保护

    周鑫
    重新铺设，或包裹锡箔纸

    线路分路 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    1、线路分路没有分线盒，不方便线路检修。2、电线没有包裹绝缘软管，可能对线路造成损失，有漏电、短路等用电安全隐患。

    描述:

    没缠绝缘软管

    周鑫
    分路处重新安上装分线盒和软管。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%

    问题隐患说明

    现场裸露线条如果带电，对后期施工人员人身安全造成隐患

    描述:

    没缠绝缘胶带

    周鑫
    第一时间用绝缘胶带包裹好。

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    地线的线径要求

    问题隐患说明

    一旦地线启用，将有可能与火线承载在电流一样，如果地线细，将有用电安全隐患

    描述:

    线径不一致

    周鑫
    协商

    开关安装位置

    验收描述:

    不易安装在单开门背后

 2018-09-16 22:59:32.0 评价管家周鑫的服务：
监理很负责任，检查仔细，专业知识点强。
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