谭先生
2室1厅
验房信息
康润家园
2室3厅1厨1卫1阳
验收管家：曹海清
验收总结
现场水路未开通，无法测试上下水情况，装修进场时提前检查。
客厅及主卧窗扇开启时存在卡顿现象，主卧窗户密封条未安装牢固，已告知验房人员通知维修。
客厅地面及卫生间墙面存在空鼓现象，已做标记需要维修。
防盗门密封条有破损现象，需要物业进行维修。
卧室1验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1窗户合格（8）不合格（1）收起
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
问题描述密封条脱落
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卧室2验房明细
合格（21）
不合格（0）
合格（21）
不合格（0）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（26）
不合格（0）
合格（26）
不合格（0）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
空鼓
解决方案-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
平开窗开关是否灵活，关闭严密
问题描述
窗扇卡顿
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
-
3墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
门厅验房明细
合格（18）
不合格（1）
合格（18）
不合格（1）
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1防盗门合格（6）不合格（1）收起
门及门框的密封条是否完好
问题描述
密封条破损
解决方案
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活
多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象
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2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
餐厅验房明细
合格（21）
不合格（0）
合格（21）
不合格（0）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
皛白 2021-07-19 21:42:11.0 评价管家曹海清的服务：
非常满意，专业认真负责，耐心答疑解惑，发现问题后对后续处理提出了很多合理性的建议，并对装修进行了相应细节的提醒。
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