谭先生
2室1厅
验房信息
隆鑫鸿府
2室1厅1厨1卫1阳
验收管家：余松
验收总结
客厅卧室厨房墙面多处空鼓(现场标注)，入户门表面多处刷痕及掉漆，门扇变形起翘，客厅滑门开关不畅，卧室窗户开关卡顿及变形，卫生间墙顶湿润或反碱需观察确认，窗户风撑不能正常工作，现场未开水无法测试下水是否通畅，
房屋整体平整度符合要求，房间方正度水平符合要求，各房间正常保留通风口及空调孔，烟道无开裂，卫生间正常闭水试验，
装修建议:如果后期刷乳胶漆建议空鼓整改区域挂网处理，防止后期开裂严重，厨房卫生阴阳角，建议后期贴砖填补，误差正负三度，方便后期安装挂件，烟道部分建议挂网处理，增加稳固性，卧室客厅裙角后期刮腻子注意刮平，以免踢脚线缝隙过大，卫生间等电位箱装修时注意接线，勿拆除，卫生间贴砖注意斜水，避免室内积水，空开建议更换质量更好的产品，增加安全性，
卧室1验房明细
合格（18）
不合格（3）
合格（18）
不合格（3）
-
1窗户合格（7）不合格（2）收起
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
问题描述开关不畅卡顿及窗扇变形
解决方案
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
问题描述风撑不能正常工作
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
墙面空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卧室2验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
墙面空鼓(后面一张系客厅空鼓)
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间验房明细
合格（24）
不合格（2）
合格（24）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
墙面空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2水路合格（3）不合格（1）收起
各下水道下水是否顺畅
问题描述
现场未开水无法测试下水
解决方案
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
墙面空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
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7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
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8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
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9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅验房明细
合格（18）
不合格（3）
合格（18）
不合格（3）
-
1窗户合格（7）不合格（2）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
问题描述
入户门表面掉漆及划痕，门扇变形
解决方案
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
问题描述客厅滑门开关卡顿
解决方案
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
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2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
墙面空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
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4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
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5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
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6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
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7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
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