谭先生
2室1厅
验房信息
住总万科天地037块地
2室1厅1厨1卫0阳
验收管家：杨保成
验收总结
地面有局部裂缝
窗户密封条出槽
下水通水没做，不具备条件
卧室1验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述有裂缝
解决方案-
2电路合格（2）不合格（1）收起
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
问题描述
空调插座没有漏电保护
解决方案
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
插座是否缺项、接错现象
-
-
3墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卧室2验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
有裂缝
解决方案-
2电路合格（2）不合格（1）收起
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
问题描述
空调插座没有漏电保护
解决方案
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
插座是否缺项、接错现象
-
-
3墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1水路合格（3）不合格（1）收起
各下水道下水是否顺畅
问题描述
不具备试水条件
解决方案
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
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6管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
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8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1水路合格（3）不合格（1）收起
各下水道下水是否顺畅
问题描述
不具备条件
解决方案
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
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8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
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9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅验房明细
合格（17）
不合格（4）
合格（17）
不合格（4）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
有裂缝
解决方案-
2电路合格（2）不合格（1）收起
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
问题描述
空调插座没有漏电保护
解决方案
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
插座是否缺项、接错现象
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3空调孔合格（0）不合格（1）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
问题描述
外面保温板挡住了
解决方案-
4窗户合格（8）不合格（1）收起
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
问题描述
密封条脱槽
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
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5墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
描述
无空鼓
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
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7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
null 2018-05-20 12:26:19.0 评价管家杨保成的服务：
很好很负责，检查仔细
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