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周先生 业 主
五莲路1424弄
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报告详情
管 家:朱浩

52%
总工期: 0
已施工: 19
验收总结

本次水电验收整体合格,现场发现几处问题需整改一下。
客厅上方水管未固定牢固,建议增加管卡固定点。
卫生间花洒出水口中心歪斜,对后期安装花洒有影响,建议调整出水口位置,使出水口中心保持平齐。
厨房横向开槽过长,超过规范要求,建议与施工方协商解决。
厨房墙体抹灰层部分空鼓,瓷砖粘贴后存在隐患,建议业主与施工方协商解决。
下次验收节点为卫生间闭水实验,请业主到时及时通知验收。

  • 水路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%
    低危
    3项不合格
    8项合格
  • 电路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%
    低危
    2项不合格
    23项合格
  • 水路改造 

    本次检查 11
    不合格项 3
    当前进度:96%

    外径小于25mm水管固定 重要度:中危
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      17%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水

    描述:

    水管未固定。

    朱浩
    建议增加固定点,将水管固定牢固。

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙,水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造

    验收描述:

    排水管采用PVC管材,禁用塑料软管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      4%

    问题隐患说明

    后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严,非常难看

    描述:

    两出水口间距合格但出水口中心歪斜。

    朱浩
    建议调整出水口位置,保持出水口中心平齐。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下发不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度:中危
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%

    问题隐患说明

    打压不合格说明管道存在漏水点,需要查明修复

    描述:

    现场未见到打压实验过程。

    朱浩
    建议业主与施工方确认打压实验是否合格。
  • 电路改造 

    本次检查 25
    不合格项 2
    当前进度:95%

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    询问客户吊灯位置,查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓,并视情况做拉拽试验

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时,线管间距200mm

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路

    验收描述:

    线路进行分路时需使用分线盒,分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%,管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐,误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响

    描述:

    横向开槽过长。

    朱浩
    建议与施工方协商处理。

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固,间距1m以内。

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设,如果无法避免,导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    墙面抹灰层空鼓。

    朱浩
    建议与施工方协商解决。
Jim.Zhou 2018-06-14 08:05:23.0 评价管家朱浩的服务:
谢谢监理仔细检查
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