首页 > 管家直播 > 浦江名邸
许先生 业 主
浦江名邸
TA的其他报告
2018-08-05 20:48:27.0报告
2018-07-12 19:21:30.0报告
2018-05-10 20:14:32.0报告
2018-07-05 20:41:21.0报告
2018-08-31 19:45:22.0报告
2018-06-13 21:52:29.0报告
2018-11-05 21:47:11.0报告

报告详情
管 家：朱浩

66%
总工期: 0 天
已施工: 35 天
验收总结

本次验收水电路改造，整体施工符合规范，现场发现几处问题需整改一下。
厨房有两处水管未固定牢固，建议用管卡将水管固定好。
卫生间花洒两出水口歪斜，影响后期安装，建议调整出水口位置，使出水口中心保持平齐。
厨房门口上方水电管同时铺设，水管在电管之上，存在安全隐患，建议移动线管至安全距离，消除隐患。
卫生间横向开槽过长，超过规范要求，现场已告知业主，建议封槽时填实。
厨房墙体抹灰层少部分空鼓，粘贴瓷后可能存在安全隐患，建议业主与施工方协商解决。
下次验收节点为卫生间闭水实验，请业主到时及时通知验收。

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    4项不合格
    7项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    2项不合格
    23项合格

  • 水路改造　

    本次检查 11
    不合格项 4
    当前进度：96%

    外径小于25mm水管固定 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水

    描述:

    水管未固定牢固。

    朱浩
    根据最大间距增设固定管卡。

    水管与电管交叉 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    水电分离避免短路跳闸甚至更大安全隐患

    描述:

    电管在水管下方，有安全隐患。

    朱浩
    线管移位，确保安全距离

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造

    验收描述:

    排水管采用PVC管材，禁用塑料软管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      4%

    问题隐患说明

    后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严，非常难看

    描述:

    出水口间距合格但两管中心偏斜。

    朱浩
    建议调整位置，保持出水口中心平齐。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      3%

    问题隐患说明

    打压不合格说明管道存在漏水点，需要查明修复

    描述:

    现场未见到打压实验过程。

    朱浩
    现场已与业主打压实验合格。

  • 电路改造　

    本次检查 25
    不合格项 2
    当前进度：96%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时，线管间距200mm

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路

    验收描述:

    线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响

    描述:

    横向开槽过长。

    朱浩
    建议封槽时填实。

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    厨房墙面少部分区域空鼓。

    朱浩
    建议业主与施工方沟通。

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    询问客户吊灯位置，查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓，并视情况做拉拽试验

 2018-06-13 22:01:14.0 评价管家朱浩的服务：
监理很负责
分享：
写评论：
表情
还可以输入200字
发布

暂无评论