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施先生 业 主
唐兴路191弄
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报告详情
管 家:朱浩

91%
总工期: 0
已施工: 1
验收总结

本次开工交底,结合房屋原状检查报价单后没有发现漏项。房屋原状存在几处问题,具体如下。
房屋墙体抹灰层部分区域空鼓,建议将空鼓区域抹灰层铲除,重新粉刷。
墙体有较少裂缝,建议铲除腻子层后观察墙面是否存在较多裂缝,然后根据现场情况选择性做防开裂处理。
卫生间原地面高度与外部地面相平,建议与施工方确认施工方案,尽量将卫生间内部地面适当做低,避免后期卫生间向外渗水。
下次验收节点为水电路改造完成,请业主到时及时通知验收。

  • 合同筛查 
    0项不合格
    12项合格
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    3项不合格
    12项合格
  • 合同筛查 

    本次检查 12
    不合格项 0
    当前进度:100%

    铲墙皮

    验收描述:

    此项目整改合格

    防开裂处理

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面石膏找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面拉毛

    验收描述:

    此项目整改合格

    包立管

    验收描述:

    此项目整改合格

    地面找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电改造计价方式

    验收描述:

    此项目整改合格

    改造定位

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电估价

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工工艺检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工材料检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    漏项检查

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 15
    不合格项 3
    当前进度:100%

    墙面平整度

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂;一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

    描述:

    墙体抹灰层空鼓。

    朱浩
    建议将空鼓区域抹灰层铲除,重新粉刷。

    墙体是否有裂缝渗水

    问题隐患说明

    后期修补不好墙面会开裂或脱落,严重的会导致阳台垮塌坠落;一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

    描述:

    墙体有裂缝。

    朱浩
    建议后期做一下防开裂处理。

    上水系统是否正常

    验收描述:

    检查有无渗漏,出水是否通畅

    下水系统是否正常

    验收描述:

    注水后检查是否畅通

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    验收描述:

    专用检验插头进行检查是否有缺相,导线是否合格

    卫生间是否有防臭设备

    验收描述:

    应设置防臭设备

    卫生间原地面高度

    问题隐患说明

    卫生间水外流;一般可能影响使用方便度同时造成一定的其他财产损失。

    描述:

    卫生间原地面高度与外部相平。

    朱浩
    建议在装修前与施工方确定施工方案。

    房间方正度

    验收描述:

    房屋对角线误差在1cm以内

    空气开关是否正常

    验收描述:

    空气开关是否管用,漏电保护是否正常

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    验收描述:

    此项目整改合格

    门窗密封条

    验收描述:

    此项目整改合格

    玻璃是否整洁

    验收描述:

    此项目整改合格

 2018-06-09 17:46:53.0 评价管家朱浩的服务:
监理很负责并且非常专业
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