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陈先生 业 主
浦东新区中科路2500弄
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报告详情
管 家：王乐富

92%
总工期: 120 天
已施工: 92 天
验收总结

本次验收竣工，问题如下:客厅地面瓷砖与踢脚线有缝隙不合格，后期需要返工整改。
卫生间地面瓷砖美缝不饱满，后期需要返工填满，
卧室书房有一面墙油漆有鼓包，后期需要队长及时处理，看一下是什么原因造成的鼓包现象，我们验收有可能漏掉某一处细节，不能百分百发现问题，后期需要业主仔细观察，如有什么问题及时发现及时反馈处理。观察一下后期卫生间及阳台有无渗水或漏水现象。
咱们新家已完工，祝您搬新家，好运到，入金窝，福星照，事事顺，心情好，人平安，成天笑，日子美，少烦恼，体健康，乐逍遥。

  • 墙顶面涂料基础　
    • 高危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      75%
    高危
    无此项
  • 开关面板安装　
    • 高危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      67%
    高危
    2项不合格
    2项合格
  • 灯具安装　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%
    低危
    0项不合格
    2项合格
  • 洁具安装　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      6%
    低危
    1项不合格
    6项合格
  • 木门安装　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%
    低危
    2项不合格
    5项合格
  • 地板安装　
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      38%
    中危
    1项不合格
    4项合格
  • 橱柜安装　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      2%
    低危
    0项不合格
    5项合格

  • 墙顶面涂料基础　 无此项

  • 开关面板安装　

    本次检查 4
    不合格项 2
    当前进度：96%

    开关面板安装

    验收描述:

    开关切断位置应保持一致，且操作灵活

    插座安装 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      14%

    问题隐患说明

    用电不安全；容易危害自身安全，同时可能造成其他财产损失

    描述:

    本次验收插座没有遵循左零右火上接地，后期导致用电不安全，容易造成人身安全问题。

    王乐富
    不符合基本要求规范的返工。

    开关安装位置

    验收描述:

    不得安装在单开门背后

    面板安装情况 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    一般可能美观效果同时一定程度上危害自身健康造成一定的其他财产损失影响使用方便度

    描述:

    紧贴墙面或装饰面，四周有缝隙，安装不牢固 平正

    王乐富
    不符合基本要求规范的返工。

  • 灯具安装　

    本次检查 2
    不合格项 0
    当前进度：100%

    灯具是否完好

    验收描述:

    观察灯具安装应端正，所有灯珠应齐全。

    筒灯安装

    验收描述:

    筒灯整行安装应整齐，不应有偏斜错位现象

  • 洁具安装　

    本次检查 7
    不合格项 1
    当前进度：96%

    洁具安装

    验收描述:

    端正牢固、下水无渗漏。

    洁具水系统

    验收描述:

    上下水畅通

    洁具出水

    验收描述:

    出水左热右冷、安装八字阀

    角阀安装

    验收描述:

    出水口安装角阀

    洁具外观

    验收描述:

    无划痕，无破损

    陶瓷类器具的安装

    验收描述:

    不得采用水泥砂浆固定

    卫生洁具的密封 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    避免渗水；一般可能影响使用方便度同时可能造成其他财产损失

    描述:

    各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位应采用密封胶密封。

    王乐富
    不符合基本要求规范的返工。

  • 木门安装　

    本次检查 7
    不合格项 2
    当前进度：95%

    门框的垂直度

    验收描述:

    ≤3.0mm

    门框对角线长度差

    验收描述:

    此项目整改合格

    门扇底部与地面留缝宽度内门外门 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    门底口缝过宽易暴露隐私，底口缝过窄；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影视美观效果

    描述:

    ≤5mm

    王乐富
    超差的返工。

    门扇底部与地面留缝宽度（卫生、厨房）

    验收描述:

    ≤8mm

    窗台板两端水平差

    验收描述:

    ≤3mm

    门窗套安装

    验收描述:

    门窗开启灵活，无阻滞和反弹现象

    门窗套表面 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    容易影视美观效果

    描述:

    有划痕有破损

    王乐富
    有问题要求更换

  • 地板安装　

    本次检查 5
    不合格项 1
    当前进度：95%

    木地板外观

    验收描述:

    板面无划痕、无破损、无明显色差

    木地板平整度

    验收描述:

    安装平整无突起或凹陷

    木地板缝隙

    验收描述:

    压条安装牢固缝隙均匀

    踢脚线安装

    验收描述:

    踢脚线安装牢固

    木地板边缘留缝 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      0%

    问题隐患说明

    地板边缘留缝宽度必须保证踢脚板能够完全遮盖；一般可能影响美观效果同时可能造成一定程度的其他财产损失

    描述:

    边缘安装留缝，并踢脚线遮盖

    王乐富
    不符合基本要求规范的返工。

  • 橱柜安装　

    本次检查 5
    不合格项 0
    当前进度：100%

    橱柜安装

    验收描述:

    吊柜固定牢固、地柜顶面平整。

    柜门安装

    验收描述:

    柜门安装平正、开启灵活

    橱柜外观

    验收描述:

    无划痕，无破损

    橱柜水系统

    验收描述:

    下水无渗漏，安装八字阀

    五金件安装

    验收描述:

    滑道等五金件安装牢固、开启顺畅

紫眸猫猫 2018-06-24 22:23:42.0 评价管家王乐富的服务：
监理总体而言还算可以，但是竣工验收时间未把握好，报告出具偏早。
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