管家直播_施工质量验收服务

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冷女士业主

浦建路1086弄

TA的其他报告

2018-05-25 21:46:47.0报告

2018-08-16 21:10:16.0报告

2018-05-15 11:05:33.0报告

2018-09-11 18:05:20.0报告

2018-07-12 10:40:43.0报告

2018-07-04 20:08:53.0报告

2018-08-07 21:06:17.0报告

2018-05-15 11:05:33.0报告详情

管家：祝朋阳 2018-05-15 11:05:33.0

42%

总工期: 0 天

已施工: 1 天

验收总结

本次上门内容为开工交底。1查看房屋原状2筛查合同预算3确认业主主材自购清单4监理服务清单。现场房屋原状已确认，墙面小面积空鼓，业主与施工方沟通协商。墙面裂缝现场已标注，建议做防开裂处理，墙角裂缝后期建议考虑护角条。卫生间门口有渗水，后期做防水。卧室空调孔向房间渗水，建议重新打孔。卫生间洗手池防水高度需沟通确认。厨房建议更换4平方电线。施工中如有增减项请施工方及时与业主沟通解决。请注意保护燃气表上下水管门窗地板。下次验收节点为水电完工验收（2/7）验收标准请扫描门贴二维码。具体验收时间微信沟通为准，请提前告知。

合同筛查　

2项不合格

10项合格
房屋原状确认单　
- 中危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  15%
中危
5项不合格

10项合格
瓷砖铺贴(初期)　
- 中危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  25%
中危
无此项
石材铺贴(初期)　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  null%
低危
无此项
水泥砂浆找平　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  0%
低危
无此项
木龙骨基础　
- 中危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  62%
中危
无此项
轻钢龙骨基础　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  0%
低危
无此项
石膏板隔断基础　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  null%
低危
无此项
墙顶面涂料基础　
- 高危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  75%
高危
0项不合格

5项合格
木器漆工程　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  33%
低危
无此项
地板安装　
- 中危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  38%
中危
无此项
壁纸安装　
- 中危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  40%
中危
无此项
楼梯安装　
- 低危
- 安全指数：
- 财产指数：
- 使用指数：
- 美观指数：
- 问题频率：
  null%
低危
无此项

合同筛查　

本次检查 12

不合格项 2

当前进度：100%

铲墙皮

验收描述:
此项目整改合格

防开裂处理

问题隐患说明
null

2018-05-15 00:00:00.0

描述:

祝朋阳 2018-05-15 10:51:38

建议和施工方沟通解决

墙面石膏找平

验收描述:
此项目整改合格

墙面拉毛

验收描述:
此项目整改合格

包立管

验收描述:
此项目整改合格

地面找平

验收描述:
此项目整改合格

水电改造计价方式

验收描述:
此项目整改合格

改造定位

验收描述:
此项目整改合格

水电估价

问题隐患说明
null

2018-05-15 00:00:00.0

描述:

祝朋阳 2018-05-15 10:52:09

需施工方明确

施工工艺检查

验收描述:
此项目整改合格

施工材料检查

验收描述:
此项目整改合格

漏项检查

验收描述:
此项目整改合格

房屋原状确认单　

本次检查 15

不合格项 5

当前进度：100%

墙面平整度

2018-05-15 00:00:00.0

验收描述:
平整度误差小于3mm

墙面抹灰层是否空鼓

问题隐患说明
墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

描述:
墙面局部空鼓，现场已标注

祝朋阳 2018-05-15 10:53:33

建议空鼓区域全部铲除到相对结实的层面，业主与施工方协商

墙体是否有裂缝渗水

问题隐患说明
后期修补不好墙面会开裂或脱落，严重的会导致阳台垮塌坠落；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

描述:
墙体有裂缝，卫生间墙面有过渗水痕迹

祝朋阳 2018-05-15 10:55:40

渗水的卫生间做防水，墙体裂缝的建议做网格布防开裂处理，墙角裂缝的建议后期加护角条

上水系统是否正常

验收描述:
检查有无渗漏，出水是否通畅

下水系统是否正常

验收描述:
注水后检查是否畅通

水电燃气表确认

2018-05-15 00:00:00.0

验收描述:
是否存在明显损毁

电路系统是否正常

2018-05-15 00:00:00.0

验收描述:
专用检验插头进行检查是否有缺相，导线是否合格

卫生间是否有防臭设备

验收描述:
应设置防臭设备

卫生间原地面高度

2018-05-15 00:00:00.0

验收描述:
卫生间地面应低于相邻区域地面

房间方正度

验收描述:
房屋对角线误差在1cm以内

空气开关是否正常

验收描述:
空气开关是否管用，漏电保护是否正常

空调孔

问题隐患说明
雨水渗入；一般可能影响使用方便度同时一定程度上可能影响美观效果造成一定的其他财产损失。

描述:
卧室空调孔往房间渗水

祝朋阳 2018-05-15 10:57:27

重新打孔

门窗表面

问题隐患说明
一定程度上可能影响使用方便度，美观效果造成一定的其他财产损失。

描述:
门窗表面有划伤，有污渍

祝朋阳 2018-05-15 10:58:21

告知业主并要求施工方保护

门窗密封条

验收描述:
完好，无破损无遗漏

玻璃是否整洁

问题隐患说明
一定程度上可能影响使用方便度，美观效果造成一定的其他财产损失。

描述:
玻璃表面有污渍

祝朋阳 2018-05-15 10:59:25

要求保护，纱窗保留