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杨先生 业 主
苗圃路600弄
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报告详情
管 家:王乐富

51%
总工期: 90
已施工: 21
验收总结

本次上门验收水电,问题如下:房间所有的线管灯线需要用黄腊管或者软管包裹,起到保护作用,
电线不能直接穿墙,需要用黄腊管包裹保护穿墙。
墙上和顶部所有的线管需要用线卡固定牢固,固定稀疏易产生松动,造成漏电隐患,后期需要整改。
所有的插座裸露线头应用绝缘胶布或者压线冒包裹,避免后期现场触电隐患。
卫生间厨房间横向开槽不易过长后期封槽填实,客厅及卧室开槽地方后期填实,后期油漆阶段做放开裂处理。
下次上门验收泥木验收,需要注意:瓷砖铺贴无空鼓铺贴平整度平直,接缝高低平直,瓷砖留缝宽度>1㎜(后期美缝和填缝需要提前跟施工队长沟通),石膏板吊顶自攻钉间距,石膏板拼接无通缝,灯池转角封板做L形套隔。防水试验需要特别注意,涂刷高度,涂刷效果无漏刷无透底,做闭水试验24小时以上,无漏水或漏水现象

  • 水路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%
    低危
    1项不合格
    10项合格
  • 电路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%
    低危
    4项不合格
    23项合格
  • 水路改造 

    本次检查 11
    不合格项 1
    当前进度:94%

    外径小于25mm水管固定

    验收描述:

    管卡间距500mm,弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙,水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造

    验收描述:

    排水管采用PVC管材,禁用塑料软管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距

    验收描述:

    冷热水出水口中心距150mm±5mm,两管中心平齐、左热右冷。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      3%

    问题隐患说明

    打压不合格说明管道存在漏水点,需要查明修复

    描述:

    水电验收时未见打压试验,打压试验不合格,现场已沟通,业主打压试验已确认

    王乐富
    找出漏点加以排除,直到打压合格。
  • 电路改造 

    本次检查 27
    不合格项 4
    当前进度:94%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时,线管间距200mm

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%

    问题隐患说明

    安装用电器时会导自身安全,同时一定程度上影响使用方便致线皮损伤,后期使用中线路发热短路,甚至引发火灾

    描述:

    所有的灯线要用黄腊管或者软管包裹,

    王乐富
    分路处重新安上装分线盒和软管。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%,管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%

    问题隐患说明

    现场裸露线条如果带电,对后期施工人员人身安全造成隐患

    描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    王乐富
    第一时间用绝缘胶带包裹好。

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐,误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响

    描述:

    横向开槽不易过长,不得超过500㎜,对楼体结构产生影响,

    王乐富
    恢复原状。2、协商处理

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    固定稀疏易产生松动,造成漏电隐患

    描述:

    明管需用线卡固定牢固,间距1m以内。

    王乐富
    增加线卡固定点

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设,如果无法避免,导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    照明回路设置

    验收描述:

    每套住宅应设置不少于一个照明回路

    厨房回路设置

    验收描述:

    厨房应设置不少于一个电源插座回路

    卫生间回路设置

    验收描述:

    装有热水器等设备的卫生间,应单独设置不少于一个的回路

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