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合同筛查
本次检查 12不合格项 2当前进度：100%
铲墙皮
验收描述:此项目整改合格
防开裂处理
描述:
王乐富建议和施工方沟通解决
墙面石膏找平
验收描述:此项目整改合格
墙面拉毛
验收描述:此项目整改合格
包立管
验收描述:此项目整改合格
地面找平
验收描述:此项目整改合格
水电改造计价方式
验收描述:此项目整改合格
改造定位
验收描述:此项目整改合格
水电估价
描述:
王乐富需施工方明确
施工工艺检查
验收描述:此项目整改合格
施工材料检查
验收描述:此项目整改合格
漏项检查
验收描述:此项目整改合格
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房屋原状确认单
本次检查 15不合格项 1当前进度：100%
墙面平整度
验收描述:平整度误差小于3mm
墙面抹灰层是否空鼓
描述:客厅及卧室墙面空鼓面积大，建议铲除至红砖层，添加网格布放开裂处理
王乐富空鼓区域全部铲除到相对结实的层面
墙体是否有裂缝渗水
验收描述:发现是否有裂缝，渗水现象并在墙面标注
上水系统是否正常
验收描述:检查有无渗漏，出水是否通畅
下水系统是否正常
验收描述:注水后检查是否畅通
水电燃气表确认
验收描述:是否存在明显损毁
电路系统是否正常
验收描述:此项目整改合格
卫生间是否有防臭设备
验收描述:应设置防臭设备
卫生间原地面高度
验收描述:卫生间地面应低于相邻区域地面
房间方正度
验收描述:房屋对角线误差在1cm以内
空气开关是否正常
验收描述:空气开关是否管用，漏电保护是否正常
空调孔
验收描述:要求外低里高
门窗表面
验收描述:安装牢固、表面结清、无划痕无破损
门窗密封条
验收描述:完好，无破损无遗漏
玻璃是否整洁
验收描述:双层玻璃要求整洁
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水路改造
本次检查 11不合格项 1当前进度：96%
外径小于25mm水管固定
验收描述:管卡间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点
水管与电管交叉
验收描述:顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙，水管安装不得靠近电源
出水口与热水器间距
验收描述:出水口与热水器间距50cm以内
下水管道改造
验收描述:排水管采用PVC管材，禁用塑料软管
阀门、水表安装位置
验收描述:有利于更换和维修便于读数。
混水阀冷热出水孔中心距间距
验收描述:冷热水出水口中心距150mm±5mm，两管中心平齐、左热右冷。
洗手盆出水孔距地面高度
验收描述:高度在45-60cm
花洒出水口与热水器的距离
验收描述:直线距离不得小于1m
进水排水口下方不得安装插座
验收描述:不允许安装插座
水龙头与插座距离
验收描述:间距至少50cm
打压试验
重要度：低危
- 低危
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安全指数：
-
财产指数：
-
使用指数：
-
美观指数：
-
问题频率：
3%
描述:水电验收未见打压试验，打压试验不合格，现场已沟通
王乐富找出漏点加以排除，直到打压合格。
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电路改造
本次检查 27不合格项 1当前进度：100%
线路必须分色
验收描述:红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。
强弱电不得同一管中安装
验收描述:导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。
强弱电并行
验收描述:强弱电并行时，线管间距200mm
强弱电交叉
验收描述:强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹
线路分路
验收描述:线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。
线管穿线
验收描述:管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结
裸露线头处理
验收描述:施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹
导线与燃气管间距
验收描述:燃气管在同一平面内不得小于100mm。
导线与燃气灶间距
验收描述:燃气炉在同一平面内不得小于500mm。
开关面板位置
验收描述:电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度
并列安装插座面板
验收描述:保持平齐，误差在1mm之内
线管与底盒链接
验收描述:线管与底盒的链接需要用专用的锁母
电线材质
验收描述:导线应采用铜线
配电箱安装位置
验收描述:配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上
配电箱高度
验收描述:箱底距地高度不应低于1.6m
配电箱接线要求
验收描述:箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头
水电开槽要求
验收描述:不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋
横向开槽长度
重要度：低危
- 低危
-
安全指数：
-
财产指数：
-
使用指数：
-
美观指数：
-
问题频率：
null%
描述:横向开槽不易过长，不得超过500㎜，现场已沟通
王乐富恢复原装
线管与水管同槽
验收描述:水电不得同槽铺设
线管握弯
验收描述:线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。
线管固定
验收描述:明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。
线管施工镀锌管铺设
验收描述:此项目整改合格
卫生间地面铺设线管
验收描述:卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。
墙面抹灰层是否空鼓
验收描述:响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注
照明回路设置
验收描述:每套住宅应设置不少于一个照明回路
厨房回路设置
验收描述:厨房应设置不少于一个电源插座回路
卫生间回路设置
验收描述:装有热水器等设备的卫生间，应单独设置不少于一个的回路
2018-05-04 21:21:56.0 评价管家王乐富的服务：监理有责任性。
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沈先生
业 主
杨高中路10弄1支弄
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报告详情 
管 家：王乐富
69%
总工期: 90 天
已施工: 1 天
验收总结
本次水电验收 阳台水电横向开槽不易过长不得超过500㎜，后期封槽填实，油漆阶段做防开裂处理。原房屋基础确认客厅及卧室墙面大面积空鼓，建议铲除至红砖层，重新粉刷，加贴网格布做防开裂处理。下次上门验收防水需提前两天预约，需注意:防水的高度，防水的涂刷效果无漏刷无透底，地漏周边和阴阳角等部位需多刷一遍。
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2项不合格10项合格
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- 中危
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安全指数：
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财产指数：
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使用指数：
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美观指数：
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问题频率：
15%
中危1项不合格14项合格 -
- 低危
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安全指数：
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财产指数：
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使用指数：
-
美观指数：
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问题频率：
8%
低危1项不合格10项合格 -
- 低危
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安全指数：
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财产指数：
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使用指数：
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美观指数：
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问题频率：
12%
低危1项不合格26项合格