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陈女士 业 主
法蓝西庄邸蓝铂湾
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报告详情
管 家:唐茂涵(重庆)

66%
总工期: 0
已施工: -15
验收总结

今日上门,开工交底,业主监理设计师业主到场,按设计施工图图点位进行弹线打线槽,局部现场因为空调安装和墙体拆除,沟通改变开关插座位置。
现场与石匠师傅交底沟通,强电走天,弱点走地,卧室回地,水路走地。弹线施工,以便线槽平直。不能过长的横向开槽。
原房屋状况检查:室内排水管接口无漏水迹象,卫生间顶面无漏水迹象,室内房间方正度无明显偏差。厨房和次卫生间墙面各一处空鼓,需要剔除后重新抹灰。主卧床头墙面平整度开发商做得有误差3.5-4毫米,后面漆工着重找平。

  • 合同筛查 
    0项不合格
    12项合格
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    3项不合格
    12项合格
  • 合同筛查 

    本次检查 12
    不合格项 0
    当前进度:100%

    铲墙皮

    验收描述:

    此项目整改合格

    防开裂处理

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面石膏找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面拉毛

    验收描述:

    此项目整改合格

    包立管

    验收描述:

    此项目整改合格

    地面找平效果

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电改造计价方式

    验收描述:

    此项目整改合格

    改造定位

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电估价

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工工艺检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工材料检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    漏项检查

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 15
    不合格项 3
    当前进度:100%

    墙面平整度

    问题隐患说明

    墙面不平整,如靠墙放高柜会会出现缝隙宽窄不一;房间的阴角线不直(影响美观);如贴石膏线会有缝隙;

    描述:

    主卧床头柜墙面一处不平

    唐茂涵(重庆)
    仅顶角阴角做找平处理,墙面做只做局部的顺平处理。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    厨房和次卫生间各一处

    唐茂涵(重庆)
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    墙体是否有裂缝渗水

    验收描述:

    发现是否有裂缝,渗水现象并在墙面标注

    上水系统是否正常

    验收描述:

    检查有无渗漏,出水是否通畅

    下水系统是否正常

    验收描述:

    注水后检查是否畅通

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间是否有防臭设备

    问题隐患说明

    卫生间有异味

    描述:

    无沉水弯,后期水电改造

    唐茂涵(重庆)
    如果没有可在后期装修时增加S湾

    卫生间原地面高度

    验收描述:

    卫生间地面应低于相邻区域地面

    房间方正度

    验收描述:

    房屋对角线误差在1cm以内

    空气开关是否正常

    验收描述:

    空气开关是否管用,漏电保护是否正常

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    验收描述:

    安装牢固、表面结清、无划痕无破损

    门窗密封条

    验收描述:

    完好,无破损无遗漏

    玻璃是否整洁

    验收描述:

    双层玻璃要求整洁

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