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沙女士 业 主
碧云路86弄
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2018-05-30 13:40:00.0报告

报告详情
管 家：祝朋阳

60%
总工期: 0 天
已施工: 10 天
验收总结

水管厂家做水管，电工师傅继续做电。现场四人，电工两人，水管工一人，第三方监理与陈队。现场客厅与餐厅厨房三处并列插座高低相差1公分，要求整改，现场陈队与师傅保证后期安装面板在同一平面。卧室壁灯与卫生间镜灯线管末端包裹黄腊管。现场所有开关高度为1300（是否考虑后期地暖垫层）请业主与设计师沟通。分线盒碰水管，现场已整改。水管横向开槽过长。厨房开孔打穿钢筋。水管与线管需要固定。水管压力实验合格，8公斤无渗漏，并做畅通测试合格。下次验收节点为水电完工验收，以上问题请队长及时跟进。

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    1项不合格
    10项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    5项不合格
    10项合格

  • 水路改造　

    本次检查 11
    不合格项 1
    当前进度：100%

    外径小于25mm水管固定 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水；容易造成其他财产损失，同时对自身安全，使用方便度和美观效果产生一定影响

    描述:

    书房上方水管固定不牢靠

    祝朋阳
    根据最大间距增设固定管卡

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙，水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造

    验收描述:

    此项目整改合格

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距

    验收描述:

    冷热水出水口中心距150mm±5mm，两管中心平齐、左热右冷。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验

    验收描述:

    6-8公斤压力，保持至少半小时以上不掉压

  • 电路改造　

    本次检查 15
    不合格项 5
    当前进度：100%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时，线管间距200mm

    线路分路 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    安装用电器时会导致线皮损伤，后期使用中线路发热短路，甚至引发火灾；容易危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    壁灯，镜灯线管末端包裹黄腊管。厨房分线盒移位

    祝朋阳
    线管末端包裹黄腊管。厨房分线盒移位

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    开关面板位置 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      0%

    问题隐患说明

    开关面板高低不一致及不美观；容易影响使用方便度同时影响美观效果

    描述:

    现场测量开关高度为1300，完成面在1250，请业主与设计师沟通

    祝朋阳
    常规高度为1300-1400，请设计师确认。

    并列安装插座面板 重要度：轻危
    • 轻危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      2%

    问题隐患说明

    开关面板高低不一致及不美观；影响美观效果

    描述:

    客厅并列插座与餐厅并列插座有误差，左右相差1公分。

    祝朋阳
    现场与师傅沟通，师傅保证后期安装在同一平面。如不能现在请整改。

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    水电开槽要求 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响；一般可能危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    厨房打孔打断钢筋

    祝朋阳
    业主与施工方协商

    横向开槽长度 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响；一般可能危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    厨房水管横槽过长超过规范要求

    祝朋阳
    业主与施工方协商

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    照明回路设置

    验收描述:

    每套住宅应设置不少于一个照明回路

sasa 2018-05-17 10:44:08.0 评价管家祝朋阳的服务：
监理很负责，工作仔细！沟通流畅
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