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王女士 业 主
秀沿西路218弄
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2021-06-11 15:06:03.0报告

报告详情
管 家:方锡滨

10%
总工期: 0
已施工: 1
验收总结

现场发现淋浴房出的混水阀有明显不平齐的现象,影响后期的淋浴安装,已告知队长进行处理。
现场发现所有线盒均为用装修公司面板进行盖好,后期对施工人员有安全隐患,建议施工队长进行面板遮盖。
现场发现房屋内有明显的横向开槽,超过一米的现象,现场已与业主协商过开槽原因,后期用水泥砂浆回填即可。
现场发现厨房间有一块拐角墙面基层空鼓,现场已与业主协商过,需要重新修粉。
现场发现淋浴房处的灯线未用黄腊管进行包裹,后期容易造成线路发热短路,已告知队长进行处理。
后续需要注意瓷砖铺贴的平整度地砖的高低差,闭水实验的防水涂料涂刷至少两遍
后期为房屋内的泥木验收,上门查看瓷砖和吊顶是否符合工艺要求。
*打压试验*业主方查看

  • 合同筛查 
    无此项
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    无此项
  • 自购材料清单 
    无此项
  • 水路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%
    低危
    1项不合格
    15项合格
  • 电路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%
    低危
    4项不合格
    23项合格
  • 合同筛查  无此项

  • 房屋原状确认单  无此项

  • 自购材料清单  无此项

  • 水路改造 

    本次检查 16
    不合格项 1
    当前进度:88%

    水管固定间距

    验收描述:

    管径25mm以下的水管管卡固定牢固,间距500mm为宜

    弯头、三通固定间距

    验收描述:

    弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙

    热水器位置

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    淋浴出水口间距

    验收描述:

    混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm

    淋浴出水口平齐

    问题隐患说明

    两端不平齐影响安装淋浴器

    描述:

    现场发现淋浴房出的混水阀有明显不平齐的现象,影响后期的淋浴安装,已告知队长进行处理。

    方锡滨
    不平齐的做调平处理

    冷热出水口关系

    验收描述:

    冷热出水口左热右冷

    洗手盆出水口高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验

    验收描述:

    此项目整改合格

    水管不得敷设在烟道和风道内

    验收描述:

    给水管不得敷设在烟道和风道内

    下水管坡度合理,下水畅通

    验收描述:

    下水管坡度合理,下水畅通

    下水管多条支流汇流时易使用斜三通

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 电路改造 

    本次检查 27
    不合格项 4
    当前进度:90%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。

    强弱电安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时,线管间距200mm

    强弱电交叉

    验收描述:

    此项目整改合格

    线路分路

    验收描述:

    线路进行分路时需使用分线盒

    明线安装要求

    问题隐患说明

    安装用电器时会导致线皮损伤,后期使用中线路发热短路,甚至引发火灾。

    描述:

    现场发现淋浴房处的灯线未用黄腊管进行包裹,后期容易造成线路发热短路,已告知队长进行处理。

    方锡滨
    没有包裹的重新包裹

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%

    裸露线头处理 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      14%

    问题隐患说明

    现场裸露线条如果带电,对后期施工人员人身安全造成隐患

    描述:

    现场发现所有线盒均为用装修公司面板进行盖好,后期对施工人员有安全隐患,建议施工队长进行面板遮盖。

    方锡滨
    第一时间用绝缘胶带包裹好。

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm(上下浮动不超100mm),全房所有面板保持统一高度

    相邻底盒安装

    验收描述:

    保持平齐,误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母,且不松动

    电箱安装

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上

    电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    电箱接线

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽与结构安全

    验收描述:

    不应影响结构安全,严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响

    描述:

    现场发现房屋内有明显的横向开槽,超过一米的现象,现场已与业主协商过开槽原因,后期用水泥砂浆回填即可。

    方锡滨
    恢复原状。2、协商处理

    水电同槽要求

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固,间距1m以内。

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设,如果无法避免,导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    现场发现厨房间有一块拐角墙面基层空鼓,现场已与业主协商过,需要重新修粉。

    方锡滨
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    线盒固定

    验收描述:

    线盒安装牢固,线盒内螺丝固定点齐全

    地线的线径要求

    验收描述:

    同一回路中的地线应该与火线线径保持一致

    开关安装位置

    验收描述:

    不易安装在单开门背后

英王 2021-06-11 19:05:53.0 评价管家方锡滨的服务:
方监理工作责任心强,业务能力强,待人处事很诚意温暖,非常好的监理!我们很放心!
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