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陈先生 业 主
杨南路826弄
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2018-07-12 18:42:50.0报告

报告详情
管 家:祝朋阳

14%
总工期: 0
已施工: 1
验收总结

本次验收节点为开工交底1 查看房屋原装2筛查合同预算3业主自购主材清单4监理服务清单。
房屋原状已确认,墙面有空鼓,建议铲除至红砖。
小区饮用水系统尚未更改,建议预留水管在楼道处,以备后用。
施工中如有增减项请施工方提前与业主沟通解决。请注意保护燃气表上下水管门窗。
下次验收节点为水电完工验收,验收标准请扫描门贴二维码。具体验收时间微信沟通为准,请提前告知。

  • 合同筛查 
    1项不合格
    11项合格
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    5项不合格
    10项合格
  • 合同筛查 

    本次检查 12
    不合格项 1
    当前进度:100%

    铲墙皮

    验收描述:

    此项目整改合格

    防开裂处理

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面石膏找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面拉毛

    验收描述:

    此项目整改合格

    包立管

    验收描述:

    此项目整改合格

    地面找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电改造计价方式

    验收描述:

    此项目整改合格

    改造定位

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电估价

    问题隐患说明

    null

    描述:

    祝朋阳
    需施工方明确

    施工工艺检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工材料检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    漏项检查

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 15
    不合格项 5
    当前进度:100%

    墙面平整度

    验收描述:

    平整度误差小于3mm

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    墙面局部空鼓,现场已沟通

    祝朋阳
    建议空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    墙体是否有裂缝渗水

    问题隐患说明

    后期修补不好墙面会开裂或脱落,严重的会导致阳台垮塌坠落

    描述:

    墙体有裂缝,现场已标注

    祝朋阳
    已有防开裂处理项目

    上水系统是否正常

    验收描述:

    检查有无渗漏,出水是否通畅

    下水系统是否正常

    验收描述:

    注水后检查是否畅通

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    问题隐患说明

    基础连线错误或缺项,后期会延续错误,存在触电、火灾等重大安全隐患;

    描述:

    专用检验插头进行检查是否有缺相,导线是否合格

    祝朋阳
    更换

    卫生间是否有防臭设备

    验收描述:

    应设置防臭设备

    卫生间原地面高度

    验收描述:

    卫生间地面应低于相邻区域地面

    房间方正度

    验收描述:

    房屋对角线误差在1cm以内

    空气开关是否正常

    问题隐患说明

    用电安全隐患;

    描述:

    空气开关不合格。

    祝朋阳
    后期施工更换

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    问题隐患说明

    影响美观和使用

    描述:

    防盗门表面有污渍

    祝朋阳
    告知业主并后期进行保护

    门窗密封条

    验收描述:

    此项目整改合格

    玻璃是否整洁

    验收描述:

    此项目整改合格

我可以的 2018-07-12 19:58:51.0 评价管家祝朋阳的服务:
监理很负责
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