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杨女士 业 主
海阳路443弄
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报告详情
管 家:方锡滨

47%
总工期: 0
已施工: 1
验收总结

现场发现房屋内的墙面平整度误差超过三毫米,后期做油漆时需要做好找平处理。
现场发现客厅处的墙面有一处空鼓现象,后期容易导致油漆表面开裂,建议进行修复。
现场发现原房屋之前有明显的渗水现象,建议先对漏水点进行修复,避免后期反复漏水,造成房屋内的损失。
现场发现厨房和淋浴房间的插座接线有明显的接错现象,对于用电有安全隐患,后期的电路需要重新进行排放。
现场发现原房屋的卫生间地面与相邻区域地面齐平,后期容易让卫生间的水外流,后期施工需要注意做好坡度。
现场那房屋的原窗户需要进行更换,原窗户为塑钢单层玻璃,发起到更好的隔热隔音的效果。
现场发现原房屋内的窗户没有进行耐候胶密封,影响整体窗户的密封性,后期容易导致窗台漏水。
后期需要注意房屋内的水电改造,水管和电管做到电上水下强弱电之间需要做好屏蔽处理,以免后期信号干扰。
后期为房屋内的水电完工验收,上门查看施工是否符合工艺要求。

  • 合同筛查 
    无此项
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    7项不合格
    5项合格
  • 自购材料清单 
    无此项
  • 合同筛查  无此项

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 12
    不合格项 7
    当前进度:92%

    墙面平整度

    问题隐患说明

    墙面不平整,如靠墙放高柜会会出现缝隙宽窄不一;房间的阴角线不直(影响美观);如贴石膏线会有缝隙;

    描述:

    现场发现房屋内的墙面平整度误差超过三毫米,后期做油漆时需要做好找平处理。

    方锡滨
    如临墙面不会放置高柜,可以不找平(需确认)

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    现场发现客厅处的墙面有一处空鼓现象,后期容易导致油漆表面开裂,建议进行修复。

    方锡滨
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    墙体是否有裂缝渗水

    问题隐患说明

    后期修补不好墙面会开裂或脱落,严重的会导致阳台垮塌坠落

    描述:

    现场发现原房屋之前有明显的渗水现象,建议先对漏水点进行修复,避免后期反复漏水,造成房屋内的损失。

    方锡滨
    阳台窗留下口坡,不容易让雨水渗透入室。首先观察窗槽下水孔是否墙塞,窗与水泥坡间墙缝用耐候胶封闭严阳台窗留下口坡,不容易让雨水渗透入室。首先观察窗槽下水孔是否墙塞,窗与水泥坡间墙缝用耐候胶封闭严

    上水系统是否正常

    验收描述:

    检查有无渗漏,出水是否通畅

    下水系统是否正常

    验收描述:

    注水后检查是否畅通

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    问题隐患说明

    基础连线错误或缺项,后期会延续错误,存在触电、火灾等重大安全隐患;

    描述:

    现场发现厨房和淋浴房间的插座接线有明显的接错现象,对于用电有安全隐患,后期的电路需要重新进行排放。

    方锡滨
    按专用检验插头显示的问题调整接点位置

    卫生间原地面高度

    问题隐患说明

    卫生间水外流;

    描述:

    现场发现原房屋的卫生间地面与相邻区域地面齐平,后期容易让卫生间的水外流,后期施工需要注意做好坡度。

    方锡滨
    在装修前确定施工方案

    空气开关是否正常

    验收描述:

    空气开关是否管用,漏电保护是否正常

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    问题隐患说明

    影响美观和使用

    描述:

    现场那房屋的原窗户需要进行更换,原窗户为塑钢单层玻璃,发起到更好的隔热隔音的效果。

    方锡滨
    建议开发商更换

    门窗密封条

    问题隐患说明

    密封条缺失将影响窗户的密封

    描述:

    现场发现原房屋内的窗户没有进行耐候胶密封,影响整体窗户的密封性,后期容易导致窗台漏水。

    方锡滨
    开发商更换
  • 自购材料清单  无此项

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