首页 > 管家直播 > 真北路1902弄
周先生 业 主
真北路1902弄
TA的其他报告
2018-10-13 18:37:35.0报告
2018-06-19 23:40:57.0报告
2018-08-09 11:05:34.0报告
2018-07-01 20:17:35.0报告
2018-05-21 19:30:12.0报告
2018-07-05 21:09:30.0报告
2018-07-12 19:31:52.0报告

报告详情
管 家：胡玉硕

91%
总工期: 90 天
已施工: 30 天
验收总结

强电箱顶部排布水管，电上水下做反，需要注意整改
强弱电并排需要加包锡箔纸，防止干扰信号
下水管下边需要涂刷防水，防止漏到楼下
导线头需要及时包裹且注意现场安全用电
水电同槽，防止漏水浸泡线管，需要处理
出水口下边不允许安装插座，防止漏水入插座，发生短路
下次验收闭水实验，需要业主提前两天通知下验收
水管固定间距过大，松动，需要加固
分出导线需要加装绝缘软管或者黄腊管，防止漏电

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    6项不合格
    5项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    5项不合格
    20项合格

  • 水路改造　

    本次检查 11
    不合格项 6
    当前进度：94%

    外径小于25mm水管固定 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水

    描述:

    管卡间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点，局部固定间距均过大，防止晃动漏水

    胡玉硕
    根据最大间距增设固定管卡

    水管与电管交叉 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    水电分离避免短路跳闸甚至更大安全隐患

    描述:

    强电箱上部排布水管，防止漏水浸泡电箱，发生危险，电上水下做反，需要处理

    胡玉硕
    水电管移位，确保安全距离

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      2%

    问题隐患说明

    软管易老化会跑水

    描述:

    下水管下边需要涂刷防水，防止漏水至楼下

    胡玉硕
    下水管下边需要涂刷防水，防止漏水至楼下

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      4%

    问题隐患说明

    后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严，非常难看

    描述:

    花洒位置混水阀安装间距150mm，安装水平，施工未固定，后期需要注意水平问题

    胡玉硕
    花洒位置混水阀安装间距150mm，安装水平，施工未固定，后期需要注意水平问题

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      6%

    问题隐患说明

    有漏电或短路等用电安全隐患

    描述:

    出水口下边不允许安装插座，防止漏水到插座，发生短路

    胡玉硕
    移动热水器或花洒位置

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      3%

    问题隐患说明

    打压不合格说明管道存在漏水点，需要查明修复

    描述:

    水管打压和水电验收没有一起，未验收。前期和业主已经说明

    胡玉硕
    水管打压和水电验收没有一起，未验收。前期和业主已经说明

  • 电路改造　

    本次检查 25
    不合格项 5
    当前进度：95%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      19%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差

    描述:

    强弱电并排需要加包锡箔纸，防止干扰信号

    胡玉硕
    重新铺设，或包裹锡箔纸

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    1、线路分路没有分线盒，不方便线路检修。2、电线没有包裹绝缘软管，可能对线路造成损失，有漏电、短路等用电安全隐患。

    描述:

    分出导线需要加装绝缘软管或者黄腊管，防止漏电

    胡玉硕
    分路处重新安上装分线盒和软管。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    此项目整改合格

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响

    描述:

    开横槽长度超过规范规定

    胡玉硕
    恢复原状。2、协商处理

    线管与水管同槽 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    有水影响电路，出现漏电隐患

    描述:

    水电不得同槽铺设，防止漏水浸泡线管发生短路

    胡玉硕
    重新铺设水电路或用水泥砂浆隔开

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    原墙面有局部空鼓

    胡玉硕
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    询问客户吊灯位置，查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓，并视情况做拉拽试验

 2018-06-20 18:58:16.0 评价管家胡玉硕的服务：
负责 服务好
分享：
写评论：
表情
还可以输入200字
发布

暂无评论