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沙女士 业 主
碧云路86弄
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2018-05-30 13:40:00.0报告

报告详情
管 家:祝朋阳

60%
总工期: 0
已施工: 14
验收总结

本次验收节点为水电完工验收,现场整洁规范,整体验收合格。问题如下,水管与线管固定不牢靠,现场已标注,增加管卡固定牢靠。卧室强弱电并行间距过小,需包裹锡箔纸。弱电箱内强电包裹黄腊管保护。客厅分线盒电线缺少波纹软管。线管末端请增加波纹软管。强电箱内中央空调内机空开使用不符合标准要求更换。墙面局部空鼓已标注,现场与业主已沟通。

  • 水路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%
    低危
    1项不合格
    9项合格
  • 电路改造 
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      12%
    低危
    8项不合格
    18项合格
  • 水路改造 

    本次检查 10
    不合格项 1
    当前进度:100%

    外径小于25mm水管固定 重要度:中危
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水;容易造成其他财产损失,同时对自身安全,使用方便度和美观效果产生一定影响

    描述:

    客厅上方,书房顶部与厨房上方水管需增加管卡固定

    祝朋阳
    增设固定管卡固定牢靠

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设,电管在上,水管在下,预留间隙,水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距

    验收描述:

    冷热水出水口中心距150mm±5mm,两管中心平齐、左热右冷。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验

    验收描述:

    6-8公斤压力,保持至少半小时以上不掉压

  • 电路改造 

    本次检查 26
    不合格项 8
    当前进度:100%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线,蓝为零线,双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行 重要度:中危
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      19%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰,信号失真,进而收视效果和网络数据传输效果差

    描述:

    强弱电间距过小

    祝朋阳
    重新铺设,或包裹锡箔纸

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      8%

    问题隐患说明

    安装用电器时会导致线皮损伤,后期使用中线路发热短路,甚至引发火灾;容易危害自身安全,同时一定程度上影响使用方便度,造成一定的其他财产损失

    描述:

    线管末端套波纹软管,弱电箱内套黄腊管

    祝朋阳
    包裹黄腊管与波纹软管

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%,管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      0%

    问题隐患说明

    开关面板高低不一致及不美观;容易影响使用方便度同时影响美观效果

    描述:

    地面完成面之前开关高度为1300

    祝朋阳
    告知业主

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐,误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上,不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    容易产生老化漏电等隐患;一般可能危害自身安全,同时一定程度上影响使用方便度,造成一定的其他财产损失

    描述:

    空调内机空开不合理,需要更换空开

    祝朋阳
    2.5平方的线径,空开应使用20a不应使用32a

    水电开槽要求 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响;一般可能危害自身安全,同时一定程度上影响使用方便度,造成一定的其他财产损失

    描述:

    厨房墙面开槽开穿钢筋

    祝朋阳
    业主与施工方协商

    横向开槽长度 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    对楼体结构产生影响;一般可能危害自身安全,同时一定程度上影响使用方便度,造成一定的其他财产损失

    描述:

    厨房水管横向开槽过长

    祝朋阳
    后期封槽填实,业主认可

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定 重要度:低危
    • 低危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      null%

    问题隐患说明

    固定稀疏易产生松动,造成漏电隐患;危害自身安全,同时一定程度上影响使用方便度,造成一定的其他财产损失

    描述:

    厨房油烟机线管,小阳台下水管后线管 固定不牢靠

    祝朋阳
    增加线卡固定点

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设,如果无法避免,导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    墙面局部空鼓现场已标注,与业主已沟通

    祝朋阳
    与业主已沟通

    照明回路设置

    验收描述:

    每套住宅应设置不少于一个照明回路

    厨房回路设置

    验收描述:

    厨房应设置不少于一个电源插座回路

    卫生间回路设置

    验收描述:

    装有热水器等设备的卫生间,应单独设置不少于一个的回路

sasa 2018-05-17 10:44:56.0 评价管家祝朋阳的服务:
监理很负责,工作仔细!沟通流畅
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