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许先生 业 主
葛洲坝世纪花园三期
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报告详情
管 家：汪勇

61%
总工期: 90 天
已施工: -101 天
验收总结

验收了水电施工，整体质量较差一一列在报告里。安全隐患已现场交待项目经理。

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    6项不合格
    5项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    7项不合格
    20项合格

  • 水路改造　

    本次检查 11
    不合格项 6
    当前进度：96%

    外径小于25mm水管固定 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水；容易造成其他财产损失，同时对自身安全，使用方便度和美观效果产生一定影响

    描述:

    未用管卡固定

    汪勇
    根据最大间距增设固定管卡

    水管与电管交叉 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    水电分离避免短路跳闸甚至更大安全隐患；容易危害自身安全，同时造成一定的其他财产损失使用方便度和美观效果产生一定影响

    描述:

    水管在上电线在下不符合规范

    汪勇
    调整布线或调整水管

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      2%

    问题隐患说明

    软管易老化会跑水；一般可能影响使用方便度造成其他财产损失，同时对自身安全和美观效果产生一定影响

    描述:

    管道走向容易造成水管堵塞

    汪勇
    重新布管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      4%

    问题隐患说明

    后期淋浴设备安装不上或盖板与砖之间漏大缝也盖不严，非常难看；一般可能影响使用方便度和美观效果同时造成一定的其他财产损失

    描述:

    中心距及水平误差需整改

    汪勇
    误差小于5mm用内丝弯头调整，如调整不过来的需及早拆除，重新铺设出水口这节管道。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      6%

    问题隐患说明

    有漏电或短路隐患；容易危害自身安全，对使用方便度和美观效果产生一定影响同时造成一定的其他财产损失

    描述:

    插座离水源太近

    汪勇
    移动热水器或花洒位置

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      3%

    问题隐患说明

    后期水管线路跑水；容易造成其他财产损失，对自身安全，使用方便度和美观效果产生一定影响

    描述:

    现场来之后已打过压，整改后再重新打压。

    汪勇
    重新打压

  • 电路改造　

    本次检查 27
    不合格项 7
    当前进度：96%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行

    验收描述:

    强弱电并行时，线管间距200mm

    强弱电交叉 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      17%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差；容易影响使用方便度同时影响美观效果

    描述:

    交叉处未缠锡铂纸

    汪勇
    重新用锡箔纸包裹

    线路分路 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    安装用电器时会导致线皮损伤，后期使用中线路发热短路，甚至引发火灾；容易危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    吊顶灯线未布好，也未使用分线盒，图片未拍

    汪勇
    分路处重新安上装分线盒和软管。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      5%

    问题隐患说明

    不用专用锁母有可能对导线造成损伤，造成短路漏电等隐患；危害自身安全同时一定程度上影响使用方便度造成一定的其他财产损失

    描述:

    所有开关插座链接未用锁扣

    汪勇
    重新安装

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    易产生漏电，引发火灾等隐患；容易危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    导线应安装在配电箱的下方进入配电箱

    汪勇
    建议移位弱电箱，重新布管布线

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    容易产生老化漏电等隐患；一般可能危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    未接线

    汪勇
    线整理排顺，后期安装

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度

    验收描述:

    不得超过500mm

    线管与水管同槽 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    有水影响电路，出现漏电隐患；一般可能危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    阳台线管水管不能同糟

    汪勇
    重新铺设水电路

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    固定稀疏易产生松动，造成漏电隐患；危害自身安全，同时一定程度上影响使用方便度，造成一定的其他财产损失

    描述:

    大部分没用线卡、排卡固定

    汪勇
    增加线卡固定点

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    未使用镀锌管铺设

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    照明回路设置

    验收描述:

    每套住宅应设置不少于一个照明回路

    厨房回路设置

    验收描述:

    厨房应设置不少于一个电源插座回路

    卫生间回路设置

    验收描述:

    装有热水器等设备的卫生间，应单独设置不少于一个的回路

许鑫 2017-12-28 08:18:49.0 评价管家汪勇的服务：
很专业，服务很好
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