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张女士 业 主
下南路276弄
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报告详情
管 家:熊光辉

91%
总工期: 0
已施工: 2
验收总结

门窗全部重新更换, 拆除墙体有承重墙
主卧室窗户框处有渗水迹象,后期施工建议重新做门窗以及粉刷墙面
原墙面沙灰层空鼓现象比较严重,建议铲除到基层重新粉刷
原房屋顶面预制板有开裂现象。 顶面由于6楼,不方正
卫生间老下水地漏建议疏通,防止后期渗水有堵塞

  • 合同筛查 
    1项不合格
    11项合格
  • 房屋原状确认单 
    • 中危
    • 安全指数:
    • 财产指数:
    • 使用指数:
    • 美观指数:
    • 问题频率:
      15%
    中危
    3项不合格
    12项合格
  • 合同筛查 

    本次检查 12
    不合格项 1
    当前进度:100%

    铲墙皮

    验收描述:

    此项目整改合格

    防开裂处理

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面石膏找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面拉毛

    验收描述:

    此项目整改合格

    包立管

    验收描述:

    此项目整改合格

    地面找平

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电改造计价方式

    验收描述:

    此项目整改合格

    改造定位

    验收描述:

    此项目整改合格

    水电估价

    验收描述:

    此项目整改合格

    施工工艺检查

    问题隐患说明

    null

    描述:

    熊光辉
    新砌墙体需要植筋

    施工材料检查

    验收描述:

    此项目整改合格

    漏项检查

    验收描述:

    此项目整改合格

  • 房屋原状确认单 

    本次检查 15
    不合格项 3
    当前进度:100%

    墙面平整度

    验收描述:

    平整度误差小于3mm

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    原墙面空鼓比较严重

    熊光辉
    空鼓区域全部铲除到相对结实的层面

    墙体是否有裂缝渗水

    问题隐患说明

    后期修补不好墙面会开裂或脱落,严重的会导致阳台垮塌坠落

    描述:

    主卧室窗户框有渗水迹象

    熊光辉
    阳台窗留下口坡,不容易让雨水渗透入室。首先观察窗槽下水孔是否墙塞,窗与水泥坡间墙缝用耐候胶封闭严阳台窗留下口坡,不容易让雨水渗透入室。首先观察窗槽下水孔是否墙塞,窗与水泥坡间墙缝用耐候胶封闭严

    上水系统是否正常

    验收描述:

    检查有无渗漏,出水是否通畅

    下水系统是否正常

    问题隐患说明

    下水不畅或堵塞会导致污水便溺等溢出;

    描述:

    老下水管道建议疏通一下,,防止后期下水堵塞

    熊光辉
    流水不畅需找到堵塞点并疏通,同时防止外溢

    水电燃气表确认

    验收描述:

    是否存在明显损毁

    电路系统是否正常

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间是否有防臭设备

    验收描述:

    应设置防臭设备

    卫生间原地面高度

    验收描述:

    卫生间地面应低于相邻区域地面

    房间方正度

    验收描述:

    房屋对角线误差在1cm以内

    空气开关是否正常

    验收描述:

    空气开关是否管用,漏电保护是否正常

    空调孔

    验收描述:

    要求外低里高

    门窗表面

    验收描述:

    安装牢固、表面结清、无划痕无破损

    门窗密封条

    验收描述:

    完好,无破损无遗漏

    玻璃是否整洁

    验收描述:

    双层玻璃要求整洁

suzy 2018-08-16 13:04:54.0 评价管家熊光辉的服务:
监理很负责,服务很好
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