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刘女士 业 主
阳光三村
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报告详情
管 家：王乐富

37%
总工期: 60 天
已施工: 44 天
验收总结

今天验收水电完工问题如下
经现场查看 厨房间热水器进出水口下方不得安装插座，以免后期漏水造成短路，现场已沟通，空间有限 业主认可，
房间壁灯和灯线开关需要用黄腊管包裹做保护，现场已沟通。
下次上门验收卫生间地面防水，需要注意防水阶段:防水涂刷的高度 涂刷效果无漏刷无透底即可。
强电箱零线需要用汇流排接线，以免后期老化短路。

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    2项不合格
    9项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    3项不合格
    21项合格

  • 水路改造　

    本次检查 11
    不合格项 2
    当前进度：96%

    外径小于25mm水管固定

    验收描述:

    管卡间距500mm，弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙，水管安装不得靠近电源

    出水口与热水器间距

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管道改造

    验收描述:

    排水管采用PVC管材，禁用塑料软管

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    混水阀冷热出水孔中心距间距

    验收描述:

    冷热水出水口中心距150mm±5mm，两管中心平齐、左热右冷。

    洗手盆出水孔距地面高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      6%

    问题隐患说明

    有漏电或短路等用电安全隐患

    描述:

    出水管下面不准安装插座，避免后期出现漏电和短路隐患造成人身安全，

    王乐富
    移动热水器或花洒位置

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      3%

    问题隐患说明

    打压不合格说明管道存在漏水点，需要查明修复

    描述:

    水电验收时未见打压试验，现场已沟通，业主打压试验已确认

    王乐富
    找出漏点加以排除，直到打压合格。

  • 电路改造　

    本次检查 24
    不合格项 3
    当前进度：94%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电不得同一管中安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%

    问题隐患说明

    1、线路分路没有分线盒，不方便线路检修。2、电线没有包裹绝缘软管，可能对线路造成损失，有漏电、短路等用电安全隐患。

    描述:

    线路进行分路时需使用分线盒，分线盒到电器的线路需使用绝缘软管包裹。

    王乐富
    分路处重新安上装分线盒和软管。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%，管内不得有接头、扭结

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    此项目整改合格

    并列安装插座面板

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    配电箱安装位置

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    配电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    配电箱接线要求 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    容易产生老化漏电等隐患

    描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    王乐富
    重新铺设

    水电开槽要求

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度

    验收描述:

    未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

    线管与水管同槽

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    固定稀疏易产生松动，造成漏电隐患

    描述:

    明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。

    王乐富
    增加线卡固定点

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    询问客户吊灯位置，查看是否固定预埋件、预埋挂链及胀栓，并视情况做拉拽试验

    地线的线径要求

    验收描述:

    同一回路中的地线应该与火线线径保持一致

Sophia 2018-08-20 21:23:50.0 评价管家王乐富的服务：
很负责，很好
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