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庞先生 业 主
田园风光雅苑西区
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报告详情
管 家：孙湛云

45%
总工期: null 天
已施工: -1396 天
验收总结

水电验收，业主在现场，工长不在现场，有工人施工。
卫生间墙面水电同槽，水龙头与线盒间距过近。建议做防水处理。水管50公分需打卡固定，卡子脱落。
厨房，空调，卫生间地线线径2.5平方，同一回路线径不一致。
强弱电并行不足20公分，淋浴出水口不水平。卫生间老旧线管开槽处空鼓，建议剔除老旧线管，抹灰修复。
卫生间包立管轻体砖松动，建议修复。下水管建议做静音处理。
*打压试验*现场无打压机

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    3项不合格
    14项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    5项不合格
    22项合格

  • 水路改造　

    本次检查 17
    不合格项 3
    当前进度：86%

    水管固定间距 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水

    描述:

    水管50公分需打卡固定

    孙湛云
    根据最大间距增设固定管卡

    弯头、三通固定间距

    验收描述:

    弯头、三通200mm范围内须有固定点

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙

    热水器位置

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    有利于更换和维修便于读数。

    淋浴出水口间距

    验收描述:

    混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm

    淋浴出水口平齐

    问题隐患说明

    两端不平齐影响安装淋浴器

    描述:

    淋浴出水口不水平

    孙湛云
    不平齐的做调平处理

    冷热出水口关系

    验收描述:

    冷热出水口左热右冷

    洗手盆出水口高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      7%

    问题隐患说明

    有漏电或短路等用电安全隐患

    描述:

    出水口与线盒间距过近

    孙湛云
    移动水龙头或插座位置

    打压试验

    验收描述:

    此项目整改合格

    水管不得敷设在烟道和风道内

    验收描述:

    给水管不得敷设在烟道和风道内

    下水管坡度合理，下水畅通

    验收描述:

    下水管坡度合理，下水畅通

    下水管多条支流汇流时易使用斜三通

    验收描述:

    下水管多条支流汇流时易使用斜三通

    下水管改造对地面开槽的应当在槽内做防水处理

    验收描述:

    下水管改造对地面开槽的应当在槽内做防水处理

  • 电路改造　

    本次检查 27
    不合格项 5
    当前进度：84%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      19%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差

    描述:

    强弱电并行不足20公分

    孙湛云
    重新铺设，或包裹锡箔纸

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路

    验收描述:

    线路进行分路时需使用分线盒

    明线安装要求

    验收描述:

    分线盒到电器的明线需使用绝缘软管包裹。

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%

    裸露线头处理

    验收描述:

    施工现场所有裸漏线头应用绝缘胶布包裹

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    相邻底盒安装

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母，且不松动

    电箱安装

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    电箱高度 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    应避免儿童触及

    描述:

    高度低于1.6米

    孙湛云
    更换安装位置

    电箱接线

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽与结构安全

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度

    验收描述:

    未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

    水电同槽要求 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    有水影响电路，出现漏电隐患

    描述:

    水电同槽

    孙湛云
    重新铺设水电路

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定

    验收描述:

    明管需用线卡固定牢固，间距1m以内。

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    管与管连接应采用专用接地卡固定跨接底线

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    卫生间地面应尽量避免电路铺设，如果无法避免，导管不应有中间接头。

    墙面抹灰层是否空鼓

    问题隐患说明

    墙面基层空鼓可能导致瓷砖脱落或涂料开裂

    描述:

    卫生间墙面废旧水管周边空鼓

    孙湛云
    剔除老旧水管，抹灰修复

    线盒固定

    验收描述:

    线盒安装牢固，线盒内螺丝固定点齐全

    地线的线径要求

    问题隐患说明

    一旦地线启用，将有可能与火线承载在电流一样，如果地线细，将有用电安全隐患

    描述:

    地线2.5平方，同一回路线径不一致

    孙湛云
    重新更换地线或与业主协商处理

    开关安装位置

    验收描述:

    不易安装在单开门背后

庞宣 2020-07-02 19:21:30.0 评价管家孙湛云的服务：
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