谭先生
2室1厅
验房信息
保利堂悦
3室3厅1厨2卫1阳
验收管家：唐茂涵(重庆)
验收总结
客厅：墙面空鼓一处
餐厅：墙面掉沙一处
一楼院馆：地面空鼓三处
楼梯过道：墙面空鼓一处
二楼卫生间：墙面空鼓两处
二楼公共区域：墙面空鼓一处
二楼次卧：墙面空鼓三处
二楼主卧：墙面空鼓一处
建议开发商剔除原始基层后重新抹灰整改处理。均现场用粉笔标示。
楼梯过道，两处墙面不平整；二楼主卧墙面一处不平。整改或者装修找平处理。
一楼滑门中间门框安装误差，松动，需整改调试
二楼卫生间窗户玻璃表面有胶垢，需清理
一楼院馆室内门密封胶脱落，需处理
二楼次卧飘窗上梁与承建商沟通是否做抹灰层
顶面平整度在误差范围内。现场物业未通电未通水，后期装修重庆水电全改。卫生间下水均根据设计做下水。厨房下水现场未做沉水湾，后期装修施工方加做。
装修建议1.烟道用红砖包处理。2.强电走天，弱电走地，水路走天。3.水管不选择内外壁均为白色的，透光容易生长藻类。3.卫生间下水管红砖保护，再进行回填。4.后期线槽加做玻纤网做防开裂处理。5.墙面基层装修时，可以涂刷墙固，固化处理。6.卫生间做暗地漏，二排。
卧室1验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述一楼院馆三处，三处角落
解决方案-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
问题描述
一楼院馆密封胶脱落
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
-
3墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卧室2验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
二楼次卧三处
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卧室3验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
二楼主卧一处
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2墙面平整度垂直度测量合格（3）不合格（1）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
问题描述
二楼主卧一处
解决方案
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间1验房明细
合格（26）
不合格（0）
合格（26）
不合格（0）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间2验房明细
合格（24）
不合格（2）
合格（24）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
二楼卫生间两处
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
双层玻璃内部是否整洁
问题描述
二楼卫生间玻璃胶垢
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1水路合格（3）不合格（1）收起
排污管是否有蓄水防臭弯头
问题描述
装修加做沉水弯
解决方案
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅1验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
一楼客厅一处
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
问题描述
一楼客厅滑门中间门框松动
解决方案
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅2验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
楼梯过道一处，二楼公共区域一处
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2墙面平整度垂直度测量合格（3）不合格（1）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
问题描述
楼梯过道两处
解决方案
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
餐厅验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
餐厅一处掉沙
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
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