谭先生
2室1厅
验房信息
中国铁建青秀城
1室2厅1厨1卫1阳
验收管家：秦广君
验收总结
本次上门服务为：毛坯房验收。
客厅、卧室地面存在裂缝现象，建议与开发商协商解决。
卧室、客厅、厨房墙面存在空鼓现象，具体位置现场已标记，需重新粉刷。
厨房墙面水泥砂浆层砂化严重，需重新粉刷。
阳台移窗窗户开启不灵活，需维修处理。
顶部开窗关闭时有异响，需维修解决。
阳台窗框、厨房窗框存在破损现象，与开发商协商解决。
二楼顶部存在渗水现象，具体位置现场已标记，需重新在外部做防水。
二楼卧室墙角存在渗水现象，需找出渗水源头，然后做防水处理。
二楼客厅有一处存在渗水现象，但已重新粉刷涂料，与开发商沟通。
强电箱固定不牢固，且二楼强电箱内部件安装不平齐，需重新安装。
厨房、卧室开关面板安装不牢固，需维修处理。
装修前期需对预算单项目及数量认真核对，避免因遗漏项目过多，造成增项超出预算。
装修过程中需注意对隐蔽工程资料的保存，避免后期安装过程中造成不必要的麻烦。
提前祝您乔迁新居！！！
卧室验房明细
合格（17）
不合格（4）
合格（17）
不合格（4）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（0）不合格（2）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述存在渗水现象
解决方案
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述空鼓
解决方案-
2地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
裂缝
解决方案-
3窗户合格（8）不合格（1）收起
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
问题描述
关闭不顺畅
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
-
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
卫生间验房明细
合格（26）
不合格（0）
合格（26）
不合格（0）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（22）
不合格（4）
合格（22）
不合格（4）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
空鼓，砂化
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
空鼓
解决方案-
3电路合格（2）不合格（1）收起
插座是否缺项、接错现象
问题描述
面板安装不牢固
解决方案
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
-
-
4窗户合格（8）不合格（1）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
问题描述
存在破损现象
解决方案
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
描述
无开裂现象，但是存在砂化现象
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅验房明细
合格（16）
不合格（5）
合格（16）
不合格（5）
-
1窗户合格（7）不合格（2）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
问题描述
存在磕碰现象
解决方案
平开窗开关是否灵活，关闭严密
问题描述窗户相互磕碰
解决方案
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
裂缝
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
3地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
裂缝
解决方案-
4电路合格（2）不合格（1）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
问题描述
强电箱固定不牢固，回路不平齐
解决方案
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
餐厅验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
空鼓，裂缝
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
5窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
2018-10-12 19:49:12.0 评价管家秦广君的服务：
认真负责，好评
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