谭先生
2室1厅
验房信息
恒大华府
2室2厅1厨1卫1阳
验收管家：郭浩
验收总结
总结：本次是对恒大江湾6-2-2803毛坯房进行验收，主要验收项目包括户门，各屋窗户，顶面，墙面，地面，暖气，电路系统，厨房，卫生间等。整体符合验收标准，但也有需要整改和业主后期装修注意点：1.户门门锁歪斜，上面没有国家登记标记，为安全考虑还是建议后期装修时更换户门。2.各屋五孔插座验电器检测不灵敏，虽无大问题但五孔面板质量不高，建议后期更换。3.厨房阳台地面和卫生间地面平整度差，后期装修时注意找平处理。4.客厅窗户和厨房阳台窗台下侧疑似原修补漏水痕迹。5.整体墙面方正度超过3mm，尤其阴角位置和上梁位置，提醒业主后期装修时做好找平处理。6.客厅和南卧各有一处施工洞，客厅墙面不仅有裂纹还有空鼓现象，腻子经检测不是耐水腻子，后期装修铲除重做。报告完毕。
卧室1验房明细
合格（19）
不合格（2）
合格（19）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述有裂纹
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2房间方正度合格（0）不合格（1）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
问题描述
不平直
解决方案-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
7墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
卧室2验房明细
合格（20）
不合格（1）
合格（20）
不合格（1）
-
1房间方正度合格（0）不合格（1）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
问题描述
不平直
解决方案-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
7墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
卫生间验房明细
合格（25）
不合格（1）
合格（25）
不合格（1）
-
1地面合格（0）不合格（1）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
问题描述
地面不平
解决方案-
2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
-
3电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
4窗户合格（9）不合格（0）收起
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
窗框四周是否有渗漏异况
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
卫生间管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7厨房卫生间风道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
厨房验房明细
合格（24）
不合格（2）
合格（24）
不合格（2）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
有修补痕迹
解决方案
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
窗框四周是否有渗漏异况
问题描述
有漏水痕迹
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
5管道合格（1）不合格（0）收起
厨房管道接口是否渗水
-
6水路合格（4）不合格（0）收起
阀门关闭是否严实
连接部位是否滴水或有水迹
各下水道下水是否顺畅
排污管是否有蓄水防臭弯头
-
7烟道合格（1）不合格（0）收起
管道是否有开裂
-
8墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
-
9房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
客厅验房明细
合格（18）
不合格（3）
合格（18）
不合格（3）
-
1墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（1）不合格（1）收起
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
问题描述
有空鼓
解决方案
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
描述
有修补痕迹
-
2窗户合格（8）不合格（1）收起
窗框四周是否有渗漏异况
问题描述
有漏水痕迹
解决方案
安装是否牢固，表面是否洁净、光滑，窗框及玻璃是否有损伤
密封条缝是否平整，无卷边脱槽，玻璃封胶修口是否妥当平滑
窗把手，窗锁是否完好及操作正常
平开窗开关是否灵活，关闭严密
平开窗是否安装了风撑，且开闭是否自如
落地窗平移是否平滑，无阻滞现象
窗与窗框各边之间是否平行
双层玻璃内部是否整洁
-
3房间方正度合格（0）不合格（1）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
问题描述
不平直
解决方案-
4地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
-
-
5电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
-
6空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
7墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
门厅验房明细
合格（18）
不合格（1）
合格（18）
不合格（1）
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1防盗门合格（6）不合格（1）收起
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好
问题描述
锁歪斜
解决方案
门及门框的密封条是否完好
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活
多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活
是否有漆面的破损或剥落、划痕现象
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2墙面及顶面、空鼓、灰点及裂缝合格（2）不合格（0）收起
顶面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
墙面是否空鼓、灰点及裂缝、渗水
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3地面合格（1）不合格（0）收起
地面是否空鼓、裂缝、反沙、渗水
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4电路合格（3）不合格（0）收起
开关箱内的各分路开关应有明显的标示，固定牢靠
总闸、分闸是否管用，测试漏电保护器
插座是否缺项、接错现象
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5空调孔合格（1）不合格（0）收起
检查空调孔是否里高外低。否则，下雨的时候雨水就会灌进来
-
6墙面平整度垂直度测量合格（4）不合格（0）收起
墙面平整度误差是否超过5mm/2米靠尺
墙面垂直度是否超过5mm
顶面水平度误差是否超过1cm
地面水平度误差是否超过1cm
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7房间方正度合格（1）不合格（0）收起
房间是否方正，误差是否超过1cm
2018-01-13 20:57:14.0 评价管家郭浩的服务：
监理先生认真负责。为今后的持续业务服务打下良好基础。感谢郭浩的服务！
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