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合同审核信息
成都锦燕互联装饰工程设计有限公司
2018-04-17 00:45:16.0
审核工程师:张恒
鉴定总结

此报价经审核出现问题频次较多,如不经过再次沟通且达成共识,很大可能在后期出现争议,希望业主勿图省事草率将就开工,而把隐患留到最后待有明确回复或修改后,酌情决定是否选择该服务商!

鉴定分项说明

  • 1
    是否存在明显漏项/重复项/不合理拆分

    暂未发现遗漏项

  • 2
    是否存在明显漏项/重复项/不合理拆分

    报价在合理范围内

  • 3
    施工工艺是否完善/正确

    客厅,第5项,施工工艺描述不完整 ,新建砖墙并没有说明是否植入钢筋,这个工艺是增加墙体牢固的。解决方案:建议业主提前和施工方沟通清楚

    客厅、主 卧 、次 卧、儿童房,第15项,施工工艺描述不完整 ,墙顶面乳胶漆报价中说明不包含乳胶漆和乳胶漆人工费用。解决方案:建议业主提前和施工方沟通清楚

    客厅、主 卧 、次 卧、儿童房,第15项,施工工艺描述不完整 ,墙顶面乳胶漆中并没有说明乳胶漆涂刷几遍,一般是一底两面。腻子批刮中也没有说明批刮几遍。解决方案:建议业主提前和施工方沟通清楚

    厨房、卫生间 ,第6项,施工工艺描述不完整 ,厨房卫生间去墙砖铺设中并没有说明是否包含阳角45°倒角的费用。解决方案:建议业主提前和施工方沟通清楚

  • 4
    是否明确标注所需辅材的品牌及规格型号

    辅材品牌已做标注

  • 5
    是否明确标注附加收费项目,且其收费

    建议水电改造项目在施工前必须对需整改内容在现场进行标注,包括开关面板或灯头等的改动点,重点强调每个改定点的线路走向、分线及回路方式等必须标注(可能产生无可控增项)。 如施工方能在确定水电改造方案以后,进行估价并承诺超过15%部分费用业主不承担最佳!

    附加收费已做标注

  • 6
    其他

    未输入相关信息

如何看懂装修报价 1、一份完整的装修报价,包括施工项目、单价、数量、施工工艺、材料、附加收费等内容,其中任何一个环节出现问题,都可能导致在后期装修过程中,发生各种增项、扯皮、预算超支、偷工减料等不愉快。
2、两份报价之间的总价没有任何可比性,因为其中所列项目不同(如故意漏项)、所用材料不同、数量不精准等因素,且因为不同商家采用不同报价模板,同一个项目之间可能无法对比。
3、市场上常见的报价陷阱,包括但不限于如下:
a) 故意漏项(后期增项)导致用户在签约前感觉报价低。
b) 将一个报价拆分为多个报价或采用所谓新工艺、新材料,导致用户无法比较单项报价。
c) 故意模糊甚至缺失附加收费项目,施工后再要求用户追加合同额。
d) 估计模糊甚至缺失计价、计数方式,如水电改造按照裸线长度收取开槽费用。
e) 数量可能存在故意误差,如只需要局部处理但数量为全部数量。
f) 用最简单的施工工艺报价,如用户提出修改施工工艺则需提高价格。
g) 不同规模、不同市场定位的服务商,其服务水平不一样,导致其报价标准不一样。
特别提示:如需确定每一份报价背后的问题,均需要专业人士进行鉴定。