收房验房服务 审核报价/陪签合同 施工质量验收服务 水电复核/环保检测/治理服务 过程管控监理plus 别墅监理服务
服务保障
从源头严把装修质量关,监管业主装修资金,保障业主装修利益
规避装修陷阱陪同合同签约谈判, 审核图纸、预算清单,提供合同建议,让合同隐患无所遁形 杜绝施工隐患施工全面管控,材料与施工有序对接 保障资金安全光大银行专用托管账号,先施工后付款
(托管服务为免费可选项目)
陪签施工合同 ¥ 300元/每套 从源头把控:
需求分析图纸审核预算审核施工工艺把控合同建议

过程管控监理 

8
大项
266+
节点
49项施工交底 9项拆改验收 54项水电暖验收 40项泥瓦工验收 35项木工验收 14项油漆工验收 37项安装工程验收 28项安全文明施工
服务清单
服务项目服务内容说明服务目的
陪同签约服务工艺说明是否明确、合理;是否存在明显漏项(进场交底时二次核实);设计图纸是否完整、准确;各项收费、付款及售后条款是否合理、完整;延期责任及赔偿条款是否明确;明确将增项费用控制在8%以内。防止后续因合同约定不完整、不合理导致后期扯皮、无限增项,导致无法管控费用、工期和质量。
全程质量验收服务包括施工前多方全面交底(业主、设计师、施工项目经理及搭窝监理等),核对所有施工项目、施工工艺、验收标准,且后续每个工种进场后分别保证施工前交底、施工过程巡检及施工结果验收,将出现问题的几率降低并保障施工质量。合计验收29个大项,235个节点。前置和施工过程验收,规避不规范施工,确保施工质量,降低返工成本。
托管支付协议
(可选)
由搭窝提供专门三方协议及银行托管协议,对施工工艺、验收标准、付款条件等,在签约时先达成共识,要求施工按合同约定履行。通过合同及资金约束,对施工方形成威慑力,避免后期扯皮和犯规现象发生。
水电改造费用预估水电定位且材料进场前,由施工方书面承诺:(1)对水电改造结算费用做出预估;(2)承诺超出预估费用10%以上部分,由施工方自行承担。有效防止水电费用超支,规避各种绕线等猫腻。
售后维修协议审核确认施工方在售后维修的范围和责任,如原装修合同无约定或条款确实,需补签协议后方可支付尾款。确保施工方按约定履行售后维修。
备注说明a)陪同签约服务每次300元(超出3小时按照每小时100元补收)。
b)全程质量验收服务预收11次上门1288元,但超出140平米部分面积或超出11次上门次数,按照相关单项服务收费标准追加。
c)如有远程费用则按实际发生单独核算(需预交)。
托管支付服务(可选)¥ 0
验收合格后再付款、通过支付权转移保证施工方必须对违规施工行为进行整改
签订协议与施工方签约前,签订四方支付协议 业主付款业主向光大银行支付托管金 搭窝验收并提请付款专业管家验收,排查施工隐患,确认合格后,搭窝提请向施工方付款 业主确认付款业主满意后,可在线同意施工方托管
托管支付方案 以下方案任选其中一种
支付方案一
时间点业主支付给搭窝搭窝支付给施工方
三方签约支付托管业务是在业主与施工方签订合同的同时,加入搭窝签订3方协议,业主支付首付款合同额的30%
水电路改造水电定位后(材料进场前),由施工方出具书面承诺:
(1)对水电改造结算费用做出预估;(2)承诺超出预估费用5%-10%,超出部分,由施工方自行承担。
水电改造结束且验收合格后,业主将水电改造费用直接支付给施工方。
(如施工方按照点位/平米全包则可将此款项合并到装修合同预算中)
全部隐蔽工程验收
及瓷砖完工验收
30%(累计支付60%)验收合格后支付第一笔合同款30%(累计支付30%)
油工木工验收40%(累计支付100%)验收合格后支付第二笔合同款30%(累计支付60%)
竣工验收/验收合格后支付第三笔合同款30%(累计支付90%)
竣工后10个工作日/业主无任何投诉或施工方已将投诉处理完结,施工方与业主签订额外保修协
议,搭窝支付第四笔合同款10%(累计支付100%)
备注说明如施工过程中产生业主主动增项,在托管金额外由业主单独支付;如产生减项,则从下次付款中扣除,当扣除金额大
于等于尚在托管的金额时,由3方协商重新拟定托管方式,无法协商时可解除托管支付协议。
支付方案二
时间点支付说明
签约业主支付首付款,其中:
合同额20%托管支付给搭窝;
其他首付款项按照合同约定,直接支付给施工方。
水电路改造水电定位后(材料进场前),由施工方出具书面承诺:
(1)对水电改造结算费用做出预估;(2)承诺超出预估费用5%-10%,超出部分,由施工方自行承担。
水电改造结束且验收合格后,业主将水电改造费用直接支付给施工方。
(如施工方按照点位/平米全包则可将此款项合并到装修合同预算中)
其他业主除首付部分中合同额20%给搭窝托管,其他款项按照合同约定,分期直接支付给施工方。
竣工验收竣工验收合格且无其他业主投诉、异议,或均已处理完毕,原托管支付的20%,在10个工作日内支付给施工方。
备注说明如施工过程中产生增减项,在核算后:如合同额增加则单独支付,如合同额减少则从下次付款中扣除。
托管支付流程说明
托管支付说明

搭窝与其他监理的区别

传统监理
  • 验收结果不易理解,易含猫腻
  • 执行过程故意漏检,无人管控
  • 服务水平全靠经验,参差不齐
  • 造假经验异常丰富,忽悠业主
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
搭窝监理
  • 验收结果图文并茂,通俗易懂
  • 执行过程系统控制,防漏透明
  • 服务水平标准培训,高效极致
  • 造假成本高到离谱,绝不忽悠
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4

搭窝【只为业主服务】

6大运营优势

客户案例

我们正在为他们提供了优质服务
服务客户评价
最新申请用户
区域业主面积购买服务
  • 北京市.东城区 测先生 70-90平 施工质量验收
  • 北京市.海淀区 陈先生 110平以上 施工质量验收
  • 北京市.石景山区 王先生 70平内 施工质量验收
  • 北京市.昌平区 石女士 70平内 施工质量验收
  • 北京市.昌平区 李先生 70-90平 施工质量验收
  • 上海市.徐汇区 唐女士 70-90平 施工质量验收
  • 上海市.黄浦区 李先生 70平内 施工质量验收
  • 上海市.杨浦区 李先生 110平以上 施工质量验收
  • 上海市.杨浦区 袁女士 70平内 施工质量验收
  • 南京市.雨花台区 陈女士 70-90平 施工质量验收
  • 北京市.东城区 祝先生 70平内 施工质量验收
  • 上海市.宝山区 高女士 70平内 施工质量验收
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